Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Один собственник квартиры владееет 2-мя долями - нужно ли объединять эти доли?
ID: 104676705
3 августа 2023
Вся Россия
5 624
7

Добрый день.


Подскажите, пожалуйста, была квартира на 2-х собственников в долевой собственности, у каждого по 50%.


Далее один из собственников продал свою долю 50% второму собственнику.


В результате теперь у квартиры один собственник, но у него два права собственности, две доли по 50%.


Вопрос: нужно ли ему объединять эти доли в одну? Т.е. убрать долевую собственность. Или можно оставить себе две доли по 50% - все равно все принадлежит ему? Потом при продаже такой квартиры (один собственник, владеющий 2-мя долями по 50%) - не будет проблем? Здесь нет каких-то подводных камней?

Автор
7
ID: 104676705
Могут подойти
7 комментариев
3 августа 2023, 12:02
Лучший совет
Для удобства лучше объединить доли, при этом будут просто указаны два документа основания в выписке ЕГРН.
6
0
105/50 000
0/50 000
3 августа 2023, 12:53
Здравствуйте. Поступите как считаете нужным. Проблем при дальнейшей продажи не будет. Новый собственник оформит объект на себя уже как единый объект.
2
0
149/50 000
0/50 000
ID: 93269623
3 августа 2023, 12:22
никакой необходимости в объединении нет, ни сейчас, ни в будущем. Если же было два лицевых счета на оплату коммунальных услуг, что маловероятно, но возможно, то их точно надо объединить
3
0
185/50 000
0/50 000
3 августа 2023, 12:19
Добрый день. Проблем не будет. Можно не объединять.
6
0
51/50 000
0/50 000
3 августа 2023, 12:04
Добрый день! У Вас 2 основания возникновения права, что и должно быть прописано в выписке из ЕГРН. В строке правообладатель - ФИО собственника. Нужно выписку смотреть.
2
0
167/50 000
0/50 000
Людмила Юрьевна Билан
3 августа 2023, 10:53
На владение сейчас, это никак не влияет, а насколько грамотный попадется покупатель, в последствии, неизвестно. Лучше оформить все в одну ЕГРН
5
0
143/50 000
0/50 000
ID: 104676705
Автор
3 августа 2023, 11:03
Спасибо.
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости